2024-05-09@15:32:20 GMT
۱۳۱۴ نتیجه - (۰.۰۰۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «اجاره ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس آنها شد؛ همچنین با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است. بنابراین، انتظار می‌رود معاملات تهاتری رونق بیشتری پیدا کند. بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند. با توجه به افزایش...
به گزارش تابناک به نقل از اقتصادآنلاین، در بعضی از قراردادهای اجاره، تخلیه فوری (دستور تخلیه) مشاهده نمی‌شود و مالک بایستی در پایان مدت اجاره، به منظور تخلیه ملک با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف و یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند. در رابطه با دستور تخلیه فوری نکته‌ای وجود دارد؛ طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، چنانچه قراردادهای اجاره‌ای توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشند یا قرارداد با قید مدت در دو نسخه تنظیم نشده باشد، شامل تخلیه فوری نمی‌شوند. به طور کلی حکم تخلیه مستاجر از سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی تابعیت میکند. موجر یا همان صاحبخانه در شرایطی می‌تواند از مستاجر...
زمان اوج نقل و انتقالات مردم در حوزه مسکن در حال فرا رسیدن است، از همین رو بازار عقد قرارداد اجاره نیز قطعا داغ خواهد شد اما امسال تفاوتی اساسی با سال‌های قبل دارد و دیگر برخی نمی‌توانند با انحصارشان جیب مالک و مستاجر را خالی کنند. با رونمایی از سامانه خودنویس، امسال مستاجران به جای مجبور شدن به استفاده از بنگاه های املاک یا واسطه گران، اکنون می توانند عقد قرارداد اجاره ملک را مستقیماً با احراز هویت مستاجر و مالک از طریق پلت فرم خودنویس به سرانجام برسانند. معرفی سامانه خودنویس این پتانسیل را دارد که با افزایش تعداد معاملات اجاره مسکن و کاهش نفوذ واسطه ها، بر بازار اجاره بها تأثیر چشمگیری داشته باشد. این سیستم با...
مهدی ملک گفت: بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه‌های مشاوران املاک توسط بنگاه‌ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه‌های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. او افزود: در این راستا سامانه خودنویس جهت رفاه حال هم‌وطنان و در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن ایجاد شده است تا هم‌وطنان بتوانند به‌صورت رایگان قراردادهای ملکی خود را ایجاد و ثبت کنند. ملک ادامه داد: این سامانه به‌صورت شبانه‌روزی آماده خدمت‌رسانی به مردم است و تمامی موارد اجاره...
صحبت از راه‌حل مدیریت اجاره‌بها در کشور به دلایل مختلفی پیچیده است. یکی از مهمترین آن وجود اقتصاد تورمی در کشور است. - اخبار رسانه ها - به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، تقاطع‌گیری آمارهای رسمی و رصد بازار اجاره‌بها حاکی از آن است میزان افزایش اجاره‌بها در اسفند 1402 نسبت به اسفند 1401 بیش از 25 درصد بوده است. البته میزان افزایش اجاره‌بها در سال گذشته نسبت به سال‌های 1401 و 1400 کمتر بوده است. دلیل آن نیز سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن است. بر اساس آخرین آمار اعلام‌شده توسط مسؤولان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر 2.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در حال ساخت است. در 2 سال گذشته حدود 10 هزار واحد مسکن مهر نیز به...
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا، روابط عمومی شهر کتاب امروز شنبه ۲۵ فروردین ماه در صفحه مجازی خود با صدور اطلاییه ای از تعطیلی «شهر کتاب بهشتی» به دلیل افزایش بهای اجاره ملک خبر داد. مشروح پیام مورد اشاره به این ترتیب است: «در گزارش سالانه شهر کتاب آمده است که در سال ۱۴۰۳ چهار شعبه جدید به فروشگاه‌های زنجیره‌ای شهر کتاب در اردبیل، تربت جام، کافه زیبا و یزد اضافه شده است. اما شیرینی راه‌اندازی چهار فروشگاه خوب و بزرگ جمعاً به مساحت تقریبی ۱۷۰۰ مترمربع با تعطیلی موقت شهر کتاب بهشتی تهران و انتقال به محل دیگری کام مدیران شهر کتاب را تلخ کرده است. به‌ویژه آنکه شهر کتاب بهشتی تهران مجموعه‌ای موفق و کامل و...
از قدیم اجاره ملک و املاک بین مردم رواج داشته و رشد و توسعه شهرنشینی هم به گسترش این امر در جوامع کمک کرده است. اما با پیدا کردن خانه همه چیز تمام نمی‌شود و چالش‌های دیگری روبه روی مستأجران قرار می‌گیرد؛ از نوشتن قولنامه تا تحویل خانه و عبور از خان اسباب‌کشی و پرداخت اجاره‌بها. در بسیاری از این موارد، توجه نکردن به نکات حقوقی مشکلاتی را برای موجر یا مستأجر ایجاد میکند که نتیجه آن افزایش پرونده‌های حقوقی در محاکم قضایی است. هرچند با گذشت زمان رفته رفته قوانین در زمینه اجاره‌نامه پیچیده‌تر و جزئی‌تر شده است، اما نداشتن آگاهی از این موارد می‌تواند منجر به پشیمانی شود که جبران آن سخت خواهد بود. در اینجا به...
همشهری آنلاین - محمد بلبلی: در این گفت‌وگو با سمانه محرمی نمین، نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران و عضو کمیسیون تخصصی اتاق اصناف ایران، به بررسی مهمترین چالش‌های حال حاضر بازار مسکن و راهکارهای عبور از این مسیر پـرتلاطـم می‌پردازیم. در حال حاضر مهمترین چالش آژانس‌های مسکن چیست؟ بزرگ‌ترین چالشی که دفاتر املاک با آن روبه‌رو هستند، یک سامانه نوظهور به‌نام برنامه خودنویس است؛ افراد می‌توانند وارد این برنامه شده و به ظاهر کد رهگیری رایگان دریافت کنند. این برنامه جدید چالش‌هایی را برای املاک به‌وجود آورده است. بنده و همکارانم به هیچ عنوان با تکنولوژی مخالفتی نداریم و نخواهیم داشت، اتفاقا صنف املاک یک صنف تحصیلکرده است و کاملا هم به‌روز بوده و از تکنولوژی‌های جدید استقبال و...
بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان میدهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است. به گزارش اکو ایران، آنطور که بانک مرکزی از تحولات اجاره‌بهای مسکن در اسفندماه ۱۴۰۲ گزارش داده است؛ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل از آن است. همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفندماه سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد بوده است. بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در...
بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان میدهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است. به گزارش اکو ایران، آنطور که بانک مرکزی از تحولات اجاره‌بهای مسکن در اسفندماه ۱۴۰۲ گزارش داده است؛ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل از آن است. همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفندماه سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد بوده است. بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای گیلان ؛ محمدرضا فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی گیلان گفت: از ابتدای سال ۱۴۰۳، همه قراردادهای اجاره ملکی برای دریافت کد رهگیری رایگان باید در سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir ثبت شوند. وی با بیان اینکه دریافت کد برای هر گروه شامل مشاوران املاک و یا طرفین معامله در سامانه خودنویس امکان پذیر است، افزود: بر اساس برنامه ریزی انجام شده، مبایعه نامه املاک هم امسال در سامانه خودنویس ثبت خواهد شد. فلاحتگر تصریح کرد: متقاضیان می‌توانند از طریق پیام رسان‌های ایتا و بله، فیلم‌های آموزشی نحوه استفاده از سامانه خودنویس را یادبگیرند. مدیرکل راه وشهرسازی گیلان گفت: شهروندان برای دریافت کد رهگیری رایگان، باید اطلاعات ملک مورد نظر را از قبل در سامانه...
به گزارش خبرگزاری مهر، سامانه خودنویس در راستای نظارت و کنترل قیمت مسکن به همت وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است تا هم وطنان بتوانند به‌صورت رایگان قراردادهای ملکی خود را ایجاد و ثبت کنند. این سامانه به‌صورت شبانه روزی و در زمینه تمام اقلام اجاره ملک اعم از مسکونی، غیرمسکونی، مالکیت حقیقی، مالکیت حقوقی و چند مالکی در دسترس است؛ همچنین پنل مشاور املاک نیز در دسترس مشاورین املاک قرار گرفته است و ثبت مبایعه نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل می‌شود. علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در این باره اظهار داشت: از ابتدای سال ۱۴۰۳ تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان صرفاً می‌بایست در سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ ثبت شوند....
بهرنگ قربانی در دیدار با روسای کلانتری‌های حوزه منطقه هشت شیراز افزود: هشدار‌های لازم و نهایی به مالکین ایرانی و ساکنین اتباع خارجی منطقه هشت شیراز داده شده و در مدت باقیمانده پایان سال باید دستگیری و طرد اتباع خارجی ساکن در منطقه ممنوعه شیراز با جدیت دنبال و افراد دستگیر شده بدون اغماض از کشور اخراج شوند. او ادامه داد: پلمپ املاک تجاری و مسکونی واقع در منطقه هشت که در اختیار اتباع خارجی قرار داده شده با حکم مراجع قضایی درحال انجام و از ابتدای سال تاکنون بیش از ۲۰۰ ملک تجاری شناسایی و پلمپ شده است. مدیر کل اتباع و مهاجرین خارجی استانداری فارس گفت: از زمان تصویب طرح ممنوعه شدن منطقه هشت شیراز جهت تسهیل در...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مرکز اصفهان ؛ کارشناس مشاور املاک مسکن و شهرسازی استان اصفهان در جلسه کارگروه مسکن گفت: هر گونه انعقاد قرار داد پیش فروش ملک و هرگونه نرخ گزاری بر املاک توسط مشاورین املاک بنا به قانون تخلف حساب می‌شود و برابر قانون منجر به پلمپ دفتر مشاور املاک خواهد شد. سید عبدرضا لقمانی افزود: تنها کارشناس رسمی می‌تواند بر املاک از جمله زمین، خانه، باغ و ویلا قیمت گزاری کند و در دفاتر مشاور املاک فقط انعقاد قولنامه و قرار داد انجام می‌شود وی گفت: تمامی مدارک احراز هویت دفاتر مشاورین املاک از جمله کد رهگیری باید در معرض دید مشتریان قرار گیرد تا هنگام مراجعه مشتری هویت دفتر مشاور املاک مشخص و...
با نزدیک شدن به فصل اجارهها و افزایش جابه‌جایی، برخی موجران اقدام به بازسازی ملک خود می‌کنند که این امر موجب افزایش تقاضا و البته رهن و اجاره آن ملک نیز خواهد شد. به گزارش اکوایران، موقعیت ملک، میزان و نوع بازسازی، شرایط بازار ملک و نیاز‌های متقاضیان از مولفه‌های تاثیر بازسازی آپارتمان بر ارزش آن است؛ یک واسطه‌گر ملکی در این رابطه می‌گوید: جذابیت واحد‌هایی که سن بنای بالایی دارند پس از بازسازی و به‌روزرسانی ساختار و ظاهر ملک افزایش می‌یابد و به ارزش آن نیز افزوده می‌شود. او ادامه میدهد: مستاجران ممکن است به دلیل قدمت بنا و بافت قدیمی به سمت واحدهای سن بالا نروند؛ بنابراین بازسازی می‌تواند بر افزایش تقاضا و تمایل سکونت مستاجران اثر بگذارد؛...
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، بسیاری از افراد در دوره ای که تورم بی داد می کند، به دنبال کسب درآمد ارزی و بهتر بگویم، درآمد دلاری هستند. یکی از مطمئن ترین راه های درآمد ارزی در ایران، سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات است. حال تصور کنید این سرمایه گذاری در خارج از کشور آن هم در دبی انجام شود. به همین خاطر ما مقاله ای تحت عنوان مزایای خرید ملک در دبی از مجموعه املاک دبی amlakuae.com، برای شما آماده کردیم تا از امتیازات بی نظیر خرید آپارتمان در دبی مطلع شوید. بدین ترتیب به راحتی برای خرید خانه در دبی اقدام کنید. اهمیت بازار املاک در دبی بازار املاک در دبی یکی...
املاک اوقافی به املاکی گفته می شود که مالکیت زمین قابل انتقال به خریدار نبوده و فقط مالکیت ساختمان آن قابل انتقال است. در واقع زمین یا عرصه ی املاک اوقافی در اختیار یک سازمان دولتی یا سازمان اوقاف می باشد و اعیان یا ساختمان آن فروخته می شود. بنابراین برای ساخت و ساز یا خرید و فروش ملک موقوفه، باید اجازه مستقیم اوقاف را کسب کنید. خرید و فروش و اجاره ملک اوقافی قوانین، شرایط و هزینه های خاصی دارد که در این مطلب به آن می پردازیم. ملک اوقافی چه ویژگی هایی دارد؟ ملک اوقافی دارای زمینی با مالکیت سازمان دولتی یا اداره اوقاف است که خریدار باید به صورت سالانه اجاره زمین را به اداره اوقاف پرداخت...
براساس اطلاعات اعلام شده از سوی سازمان اموال تملیکی سرپرستی حدود ۵ هزار ملک در اختیار این سازمان قرار دارد و ۱۰ فقره از این موارد از طریق سامانه ستاد اجاره رفته است. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سیدعبدالمجید اجتهادی رئیس سازمان اموال تملیکی در پاسخ به سوال تسنیم، در خصوص کالاهای گروه چهارم که واردات آنها ممنوع است، گفت: قویا این موضوع که سازمان اموال تملیکی کالا های ممنوعه را به خود مالکین می‌فروشد را رد میکند. ما از طریق مزایده سراسری کالا را به فروش می‌رسانیم. شاید مالک کالا هم بیاید در مزایده شرکت کند. کالا برای تعیین تکلیف از طریق فروش در اختیار سازمان قرار می‌گیرد. ما امکان فروش پوشاک به شرط...
به گزارش تابناک، بازار رهن و اجاره مسکن در غرب تهران، هم‌اکنون در وضعیت رکود قرار دارد؛ یک واسطه‌گر ملکی می‌گوید: متقاضی وجود دارد اما نه به اندازه تابستان که بازار اجاره داغ می‌شود. بازار رهن و اجاره مسکن در غرب تهران، هم‌اکنون در وضعیت رکود قرار دارد؛ یک واسطه‌گر ملکی می‌گوید: متقاضی وجود دارد اما نه به اندازه تابستان که بازار اجاره داغ می‌شود. به گفته وی، در محله صادقیه، برای رهن کامل واحدی 60متری و با امکانات، دست‌کم به 900 میلیون تا یک میلیارد تومان لازم است. او در رابطه با قیمت مسکن در این محله نیز می‌گوید، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدودا 100 تا 130 میلیون تومان و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن...
رضامراد صحرایی، «آیین‌نامه تعیین شهریه خدمات تربیتی، آموزشی و مراقبتی کودکستان‌ها» را به‌منظور ساماندهی امور مرتبط با تعلیم و تربیت اوان کودکی ابلاغ کرد. حداکثر سرانه شهریه برای هر کودکستان در هر سال تحصیلی - تربیتی براساس عناصر و قاعده زیر محاسبه می‌شود: *اجاره‌بهای ملک اختصاص یافته به کودکستان عبارت است از مجموع مبلغ ودیعه و اجاره بهای سالیانه که بنا بر قرارداد رسمی دارای کد رهگیری بین مالک و مستاجر یا براساس نرخ اعلامی از سوی کارشناس رسمی دادگستری محاسبه می‌شود. *مبلغ ودیعه سالیانه با نسبت سه به صد تبدیل به معادل آن به صورت اجاره ماهیانه محاسبه و سپس در الگو اعمال می‌شود. *در مواردی که موسس بابت استفاده از مکان استقرار کودکستان هزینه‌ای پرداخت نمی‌کند مانند کودکستان‌های...
چندرسانه‌ای اینفوگرافیک ۰ نفر محمدصادق ذجاجی برچسب‌ها معاملات آنلاین مهرداد بذرپاش مسکن
خبرگزاری فارس ـ اراک؛ حتماً شما هم تا به‌حال متوجه کثرت تعداد دفاتر مشاور املاک یا همان بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح شهرها و حتی روستاها شده‌اید، اما نمی‌دانم آیا این سوال برای شما هم مطرح شده که علت چیست و چرا علی‌رغم این که تعداد بنگاه‌ها با تعداد خرید و فروش املاک در کشور تطبیق ندارد، این دفاتر همچنان به کار خود ادامه می‌دهند و هر روز بر تعداد آنها افزوده می‌شود. اگرچه شاید در این رابطه بشود از امکان راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک با سرمایه‌گذاری اندک به‌عنوان یکی از عوامل گسترش بی‌رویه بنگاه‌های معاملات ملکی نام برد، اما به نظر می‌رسد علت اصلی را باید در چند عامل از جمله نحوه دریافت حق‌الزحمه آنها جستجو کرد، روشی...
به گزارش پارس نیوز به نقل از اقتصاد 100، در بازار مسکن، قیمت ملک‌ها به صورت روزانه و با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات محیطی، ارزش منطقه و شرایط اقتصادی تعیین می‌شود. قیمت ملک‌ها ممکن است با توجه به نوع ملک (مثلاً آپارتمان، ویلا، زمین و غیره) و ویژگی‌های آنها متفاوت باشد. بین مناطق ۲۲گانه تهران منطقه یک با متوسط قیمت ۱۵۷ میلیون و ۱۰۶ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۹ با ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت هر مترمربع مسکن را طی ماه گذشته داشته‌اند. در منطقه ۳ متوسط قیمت ۱۳۹ میلیون و ۶۴۸ هزار تومان است که نسبت به ماه قبل از آن (آبان‌ماه ۱۴۰۲) با متوسط قیمت ۱۴۵ میلیون تومان، حدود ۴...
یک کارشناس مسکن درباره نقش مشاوران املاک در بالا بردن اجاره‌بهای واحدهای مسکونی گفت: این موضوع صحت دارد، اما نمیتوان چنین رویکردی را به عملکرد همه مشاوران املاک کشور تعمیم داد. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛«فرشید ایلاتی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با بازارنیوز درباره حذف مشاوران املاک و ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات و همینطور تاثیر آن بر وضعیت اعداد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی اظهار کرد: راه‌اندازی این سامانه گام مثبتی در حوزه مسکن بود، زیرا در بعضی از معاملات این نیاز وجود داشت که موجر و مستاجر بتوانند بدون مراجعه به دفاتر املاک، قرارداد فی ما بین خود را ثبت رسمی کنند. این کارشناس مسکن توضیح داد: در بعضی از معاملات موارد متعددی...
یکی از رایج‌ترین قراردادهایی که در جامعه امروز منعقد می‌شود، عقد اجاره است. در این عقد، مستاجر در برابر مالی که به صاحب ملک می‌پردازد می‌تواند برای مدت معینی از ملک آن استفاده نماید. با وجود توافق هر دو طرف قبل از انعقاد قرارداد اجاره، ممکن است اختلاف‌هایی از جمله "تخلیه پیش از موعد" میان مستاجر و مالک اتفاق بیفتد و مشکلاتی از جمله مسئله جبران خسارت را برای هر دو طرف به وجود بیاورد. باید توجه کرد که بر اساس قانون مدنی عقد اجاره، عقدی لازم است به این معنا که عملاً هیچ یک از طرفین نمی‌توانند بعد از تنظیم قرارداد آن را به راحتی فسخ کنند. مگر اینکه موجبات فسخ یک طرفه و یا رضایت هر دو طرف...
به گزارش پارس نیوز به نقل از ایسنا، بر اساس ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره گذاشته می‌شوند، عبارت است از کل مال‌الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره؛ بنابراین ۷۵ درصد درآمد اجاره املاک مشمول مالیات بوده و ۲۵ درصد آن معاف از مالیات است. البته در تهران خانه‌های با مساحت کمتر از ۱۵۰ متر و در سایر نقاط کشور واحدهای کمتر از ۲۰۰ متر مربع از مالیات معاف هستند. هشتم خرداد امسال نمایندگان مجلس شورای اسلامی، موجران املاک مسکونی را مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک...
به گزارش خبرنگار مهر، محمد رضا صادقی صبح دوشنبه در جلسه ستاد تنظیم بازار استان سمنان به میزبانی سالن جلسات مدیریت بحران استانداری سمنان ضمن بیان اینکه قیمت ملک و اجاره بها در استان سمنان نیازمند مدیریت است، ابراز داشت: این مهم از جمله مواردی که در کنترل تورم استان مؤثر خواهد بود. وی افزود: برای مقابله با این پدیده تورم مسکن و اجاره بها می‌بایست علاوه بر کنترل قیمتها سیاست مطلوبی نیز اتخاذ و زمینه تشویق و ترغیب به ساخت و ساز فراهم شود. معاون عمرانی استاندار سمنان از وضعیت عرضه میوه و تره بار در مرکز استان گلایه کرد و ابراز داشت: این از جمله مواردی که باید توسط شهرداری نظارت و پیگیری شود. صادقی در ادامه تصریح...
بر اساس مشاهدات میدانی، قیمت هر متر آپارتمان در خیابان ملک شهر اصفهان از ۱۴ تا ۳۹ میلیون تومان متغیر است. به گزارش خبرنگار ایمنا، بر اساس مشاهدات میدانی، قیمت هر متر آپارتمان در خیابان ملک شهر اصفهان از ۳۰ تا ۳۹ میلیون تومان متغیر است، یک آپارتمان ۷۵ متری در این خیابان با قدمت بیش از ۱۴ سال به قیمت هر متر ۳۶ میلیون تومان عرضه شده است، این آپارتمان در طبقه سوم واقع شده است و آسانسور دارد، البته به گفته مالک فعلی این آپارتمان به خیابان و مرکز خرید دسترسی دارد. همچنین یک آپارتمان دوخوابه ۱۰۰ متری در این منطقه عرضه شده است که سال ساخت آن مربوط به سال ۱۴۰۱ است و قیمت هر متر آن...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
به همین دلیل، نکات حقوقی مهمی در هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید رعایت شود تا موجر و مستاجر در این قرار داد متضرر نشوند. یکی از موضوعات داغ در حوزه مسکن روابط موجر و مستاجر یا همان مالک ساختمان یا اجاره نشین است. در قانون، به عقدی که در برابر آن اجاره کننده، مالک منافع عین مال موضوع اجاره شود، اجاره گفته می‌شود. تنظیم قرارداد اجاره، یکی از مهمترین مسائلی است که موجر و مستاجر باید به آن توجه ویژه داشته باشند. دعاوی موجر و مستاجر، یکی از بیشترین ارجاعات پرونده‌ها به دادگاه و شورای حل اختلاف می‌باشد. به همین دلیل،قصد داریم که مهمترین نکات حقوقی که باید در هنگام تنظیم اجاره نامه آپارتمان رعایت شود را توسط وب سایت...
نظر به اهمیت حق مالکیت در نظام حقوقی ایران ، در قوانین کشور ما ، مواد قانونی تصویب شده است که افراد را از تصرف در ملک دیگران ، منع نموده و برای تصرف عدوانی یا تصرف با زور املاک دیگران ، مجازات هایی نیز پیش بینی کرده اند . لذا در جرم تصرف عدوانی ، علاوه بر اینکه شکایت از عمل مرتکب ، به لحاظ حقوقی قابل پیگیری است ، از جنبه کیفری نیز ، می توان مجازات متصرف را درخواست نمود . رأی خلاصه جریان پرونده حسب محتویات پرونده ۱۷ نفر و آقای الف. م. برای احداث ۲۵ واحد آپارتمان در پلاک ثبتی شماره ... تهران واقع در اختیاریۀ تهران بعنوان طرف اول قرارداد و آقای ک. الف. بعنوان طرف دوم قرارداد مورخ ۸۵/۲/۱۴ توافق می‌نمایند و سپس در تاریخ ۹۰/۲/۲۵ در ۶ برگ...
خبرگزاری فارس _ کرمان؛ محبوبه سعیدی: شهریورماه زمان اوج جابه‌جایی مستأجران است و در این بازه زمانی مستأجران یا با صاحبخانه‌های خود به توافق بر سر کرایه می‌رسند و قرارداد را برای یک سال دیگر تمدید می‌کنند و یا اینکه به‌دنبال خانه اجاره‌ای جدیدی برای خود و خانواده‌شان می‌گردند، اما امسال گویا در شهر کرمان اتفاق عجیبی رخ داده و قیمت‌های بسیار سرسام آوری از سوی صاحبخانهها توسط بنگاه‌های ملکی به مستأجران اعلام شده که صدای مستأجران را در آورده است. این افسار گسیختگی بازار اجاره بهاء مسکن در شهر کرمان همچنان ادامه دارد. گلایه مستأجران از افزایش بی‌سابقه اجاره بها مسکن در هنگام مراجعه به بنگاه املاک برای سؤوال کردن از قیمت اجاره بها یک ملک، با آقای...
خبرگزاری آریا - عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس بیان اینکه دولت برای حل مشکلات مسکن و جلوگیری از گرانی های سرسام آور در حوزه اجاره باید برنامه های اورژانسی و زود بازده ای را تدوین و اجرایی کند، گفـت: باید با نظارت دقیق و استفاده از ابزارهای تشویقی و تنبیهی مانع عقد قراردهای اجاره، خارج از عرف در بنگاه‌ها شویم.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، رحیم زارع ، با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص اهمیت معیشت مردم، گفت: رهبر معظم انقلاب در بیاناتشان به اهمیت مسئله معیشت مردم اشاره کرده و حتی تاکید کردند که اقدامات مثبت دولت تحت‌الشعاع مشکلات معیشتی مثل گرانی مسکن و اجاره‌بها قرار می‌گیرد؛ این نکته بسیار مهم...
مهدی ملک مدیر کل راه و شهرسازی گلستان گفت: وقتی ملکی اجاره داده می‌شود اگر کد رهگیری نداشته باشد به این معنی است که نقل و انتقال آن در جایی ثبت نشده و به عنوان واحد خالی شناخته و مشمول مالیات شناخته می‌شود.ملک افزود: تاکنون بیش از ۱۲۰۰ بازرسی از بنگاه‌های مشاور املاک گلستان داشته ایم که از این تعداد ۱۳۹ واحد به دلیل بروز تخلفات پلمب و جریمه شدند.او گفت: این کارگروه در شهرستان‌ها نیز فعالیت خود را آغاز کرده است.وی افزود: در راستای طرح نهضت ملی مسکن ساخت ۳ هزار و ۷۱ واحد مسکونی بزودی آغاز خواهد شد و حدود ۵ هزار واحد نیز عملیات اجرایی آن آغاز شده بود.او ادامه داد: در ۲۰ شهر گلستان نزدیک به...
آفتاب‌‌نیوز : پیشنهاد ما به شما سایت سامان ملک است که می‌توانید با سر زدن به آن و کمک مشاوران املاک باتجربه، برای خرید ویلای شمال در شهرهای مختلف اقدام کنید. تحلیل بازار سرمایه گذاری ویلا شمال مناطق شمالی ایران با طبیعت خیره کننده، مناظر زیبا، آب و هوای مطبوع و امکانات تفریحی فراوان، همواره مقصدی محبوب برای توریست‌ها و مسافران بوده اند. این عوامل، بازار خرید ویلا در مناطق شمالی را بسیار پررونق کرده اند. نرخ رشد قیمت ویلای شمال در سال‌های اخیر قابل توجه بوده و املاک در این مناطق به دلیل جذابیت‌های خاص خود، همچنان تقاضای زیادی دارند. مزایای سرمایه گذاری در ویلای شمال رشد ارزش سرمایه با توجه به تقاضای بالا و ارزش زمین و ملک...
همشهری آنلاین؛ سرنخ : حجت الاسلام داوود موسی پور، دکترای حقوق عمومی و مدرس دانشکده حقوق می گوید:«در بین انواع قراردادهایی که متأسفانه در بازار نقل و انتقال املاک اجاره ای وجود دارد، قراردادهای شفاهی بین موجر و مستأجر نامعتبر و نوع قرارداد کتبی عادی نیزکه به اصطلاح به شکل پشت نویسی برگه اجاره نامه است دردسرها و مشکلات خاص خودش را دارد.» خواندنی‌های بیشتر را اینجا ببینید دکتر موسی‌پور، توضیح میدهد:«بهترین و امن‌ترین نوع قرارداد اجاره، نوع کتبی و رسمی آن است که دربنگاه های املاک مجاز که زیرنظر اتحادیه املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند نوشته می شود. از آنجا که این نوع قراردادها کد رهگیری مخصوص دارد در مواقع ضروری مثلا بروز اختلاف بین مالک و مستأجر و طرح دعوا در مجامع قضایی و شوراهای حل اختلاف با سرعت...
اغلب کارشناسان معتقدند، حرکت به‌سمت کاهش واسطه‌ها به‌گونه‌ای که کالا‌ها و خدمات با واسطه کمتری در اختیار مردم قرار بگیرند، کمک بیشتری به کاهش نرخ و تامین منافع عمومی میکند و در نهایت، به بهبود کیفیت منجر می‌شود. یکی از راهکارهای کاهش این واسطه‌ها استفاده از پلتفرم‌های مبتنی بر فناوری اطلاعات است که می‌توانند جایگزین و رقیب سازکار رایج مشاوران املاک باشند. درحال‌حاضر نیز بخشی از نابسامانی‌های بازار مسکن را می‌توان ناشی از فعالیت مشاوران املاک و منافع آنها دانست. به‌عنوان‌مثال، کمیسیون مشاوران املاک به نرخ مسکن پیوند داده شده، در حالی که باتوجه به خدمت ثابت و روتین ارائه‌شده توسط مشاوران املاک، نباید ارتباطی میان کمیسیون و نرخ مسکن وجود داشته باشد. از نظر مردم، استفاده از سامانه‌هایی که کاهش...
برخی مشاوران ملکی می‌گویند: قیمت‌های موجود در حیطه مسکن، به دلیل فعالیت برخی برنامه و سایت‌های اجاره و فروش، از قیمت‌های کارشناسی شده فاصله گرفته است. به گزارش اکوایران، محله تهرانسر در منطقه ۲۱ و در غرب تهران واقع شده است و از شمال به جاده مخصوص کرج، از جنوب به بزرگراه فتح، از شرق به فرودگاه مهرآباد و از غرب به بزرگراه آزادگان متصل می‌شود و دارای چهار بخش شمالی، مرکزی، شرقی و غربی است. یک واسطه‌گر ملکی در محله تهرانسر با انتقاد از پلتفرم‌های آنلاین رهن و اجاره مسکن می‌گوید: قیمت‌های موجود در حیطه مسکن، به دلیل فعالیت برخی برنامه و سایت‌های اجاره و خرید و فروش مسکن، از قیمت‌های کارشناسی شده فاصله گرفته؛ برای مثال، مالکی به...
به گزارش قدس خراسان به نقل از اداره کل روابط عمومی استانداری خراسان رضوی، محسن داوری درباره ساماندهی اجاره بها در مشهد اظهارکرد: نرم افزاری برای اجاره بها طراحی شده است که ۸ مولفه دارد و از مردادماه این نرم افزار برای اجاره بها در مشاوران املاک های سطح شهر به صورت عملیاتی مورد استفاده قرار می گیرد. وی ادامه داد: این نرم افزار به این ترتیب است که براساس وضعیت ملک باتوجه به قیمت گذاری در مشهد، هم اجاره ملک را مشخص و هم حق الزحمه مشاور املاک را مشخص می کند. مراجعه کنندگان باید درخواست قولنامه هولوگرام دار کنند تا سوءاستفاده ای صورت نگیرد. فرماندار مشهد تاکید کرد: مالکان نمی توانند مستاجرها را به دلیل افزایش اجاره بهای...
به گزارش قدس خراسان به نقل از اداره کل روابط عمومی استانداری خراسان رضوی، محسن داوری درباره ساماندهی اجاره بها در مشهد اظهارکرد: نرم افزاری برای اجاره بها طراحی شده است که ۸ مولفه دارد و از مردادماه این نرم افزار برای اجاره بها در مشاوران املاک های سطح شهر به صورت عملیاتی مورد استفاده قرار می گیرد. وی ادامه داد: این نرم افزار به این ترتیب است که براساس وضعیت ملک باتوجه به قیمت گذاری در مشهد، هم اجاره ملک را مشخص و هم حق الزحمه مشاور املاک را مشخص می کند. مراجعه کنندگان باید درخواست قولنامه هولوگرام دار کنند تا سوءاستفاده ای صورت نگیرد. فرماندار مشهد تاکید کرد: مالکان نمی توانند مستاجرها را به دلیل افزایش اجاره بهای...
به گزارش قدس خراسان به نقل از اداره کل روابط عمومی استانداری خراسان رضوی، محسن داوری درباره ساماندهی اجاره بها در مشهد اظهارکرد: نرم افزاری برای اجاره بها طراحی شده است که ۸ مولفه دارد و از مردادماه این نرم افزار برای اجاره بها در مشاوران املاک های سطح شهر به صورت عملیاتی مورد استفاده قرار می گیرد. وی ادامه داد: این نرم افزار به این ترتیب است که براساس وضعیت ملک باتوجه به قیمت گذاری در مشهد، هم اجاره ملک را مشخص و هم حق الزحمه مشاور املاک را مشخص می کند. مراجعه کنندگان باید درخواست قولنامه هولوگرام دار کنند تا سوءاستفاده ای صورت نگیرد. فرماندار مشهد تاکید کرد: مالکان نمی توانند مستاجرها را به دلیل افزایش اجاره بهای...
به نظر می رسد که کابوس اجاره خانه برای مستاجران قرار نیست به پایان برسد. امسال هم افزایش شدید قیمت ها در بازار موجب شد تا مستاجرانی که از سال های گذشته در خانه ای زندگی می کردند سعی کنند تا در صورت امکان با صاحبخانه های خود به تفاهم برسند. اما کسانی که به تفاهم نرسیدند، زوج های جدید و کسانی که برای اولین بار بود وارد بازار اجاره می شدند روزهای سختی را در این بازار گذرانده یا می گذرانند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد وضعیت بازار اجاره به همشهری آنلاین گفت: شرایطی که ابتدای سال در بازار اجاره به وجود آمده بود خیلی بغرنج بود که بیشتر تحت تاثیر دو عامل اساسی فضای مجازی...
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به راه‌اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات گفت: امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره مستاجران و صاحبخانهها فراهم شده و برای استفاده از خدمات این سامانه تکمیل و ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان لازم است.علیرضا قاری‌قرآن با اشاره به جزئیات ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور از 3 خرداد افزود: دسترسی به این سامانه برای هم استانی ها به نشانی اینترنتی https://srem.mrud.ir امکان پذیر است.مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: برای استفاده از قابلیت‌های این سامانه، ضروری است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد تکمیل و ثبت شود.وی...
فرماندار کرمانشاه از شناسایی هشت هزار واحد مسکونی خالی در سطح این شهرستان خبر داد و گفت: با هماهنگی اداره کل امور مالیاتی، پیامکی برای صاحبان این واحدها ارسال می‌شود و آنها باید ظرف مدت ۲۰ روز با مراجعه به سامانه اسکان نسبت به تعیین تکلیف ملک خود اقدام کنند. به گزارش برنا؛ «محمدرضا آمویی» روز شنبه افزود: چنانچه صاحبان این واحدهای مسکونی نسبت به تعیین وضعیت ملک خود در مدت مذکور اقدام نکنند، براساس قیمت کارشناسی اجاره ملک، مشمول پرداخت ۶ برابر مالیات خواهند شد. وی با بیان اینکه مالیات این ملک‌های خالی از سکنه هر سال ۲ برابر خواهد شد، بیان کرد: افرادی که بیش از ۱۰ ملک داشته باشند، جرایم مالیاتی برای آنها ۲ برابر خواهد...
«محمدرضا آمویی» روز شنبه به ایرنا افزود: چنانچه صاحبان این واحدهای مسکونی نسبت به تعیین وضعیت ملک خود در مدت مذکور اقدام نکنند، براساس قیمت کارشناسی اجاره ملک، مشمول پرداخت ۶ برابر مالیات خواهند شد. وی با بیان اینکه مالیات این ملک‌های خالی از سکنه هر سال ۲ برابر خواهد شد، بیان کرد: افرادی که بیش از ۱۰ ملک داشته باشند، جرایم مالیاتی برای آنها ۲ برابر خواهد بود. فرماندار کرمانشاه افزود: همچنین افرادی که متراژ واحد مسکونی شان کمتر از ۱۲۰ متر باشد، معاف از مالیات خواهند بود. آمویی همچنین با اشاره به تعیین سقف ۲۰ درصدی برای افزایش اجاره بها در سال جاری، عنوان کرد: از امروز شنبه (هفتم مرداد) تیم‌های نظارتی متشکل از ۱۰ دستگاه با حضور...
خبرگزاری آریا- فرماندار کرمانشاه از شناسایی 8000 واحد مسکونی خالی در سطح شهرستان کرمانشاه خبر داد. به گزارش خبرنگارخبرگزاری آریااز کرمانشاه، محمدرضا آمویی اظهار داشت: با هماهنگی اداره کل امور مالیاتی، پیامکی برای صاحبان این واحدها ارسال می‌شود و صاحبان این واحدها باید ظرف مدت 20 روز با مراجعه به سامانه اسکان نسبت به تعیین تکلیف ملک خود اقدام کنند. وی افزود: چنانچه صاحبان این واحدهای مسکونی نسبت به تعیین وضعیت ملک خود در مدت مذکور اقدام نکنند، براساس قیمت کارشناسی اجاره ملک، مشمول پرداخت 6 برابر مالیات خواهند شد. آمویی با بیان اینکه مالیات این ملک خالی از سکنه هر سال دو برابر خواهد شد بیان کرد: افرادی که بیش از 10 ملک داشته باشند، جرائم مالیاتی...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کرمانشاه، محمدرضا آمویی با اعلام این خبر گفت: با هماهنگی های صورت گرفته با اداره کل امور مالیاتی، پیامکی برای صاحبان این واحدها ارسال می‌شود و صاحبان این واحدها ۲۰ روز فرصت دارند با مراجعه به سامانه اسکان نسبت به تعیین تکلیف ملک خود اقدام کنند.وی افزود: چنانچه صاحبان این واحدهای مسکونی نسبت به تعیین وضعیت ملک خود در این مدت اقدام نکنند، براساس قیمت کارشناسی اجاره ملک، مشمول پرداخت ۶ برابر مالیات خواهند شد.آمویی با بیان اینکه مالیات این ملک خالی از سکنه هر سال دو برابر خواهد شد گفت: افرادی که بیش از ۱۰ ملک داشته باشند، جرائم مالیاتی برای آنها دو برابر خواهد بود.وی افزود: همچنین افرادی که متراژ واحد...
به گزارش خبرنگار مهر، محمدرضا آمویی ظهر چهارشنبه در جمع خبرنگاران با اشاره به شناسایی هشت هزار واحد مسکونی خالی در شهرستان کرمانشاه، اظهار کرد: با هماهنگی اداره کل امور مالیاتی، پیامکی برای صاحبان این واحدها ارسال می‌شود و صاحبان این واحدها باید ظرف مدت ۲۰ روز با مراجعه به سامانه اسکان نسبت به تعیین تکلیف ملک خود اقدام کنند. وی افزود: چنانچه صاحبان این واحدهای مسکونی نسبت به تعیین وضعیت ملک خود در مدت مذکور اقدام نکنند، بر اساس قیمت کارشناسی اجاره ملک، مشمول پرداخت ۶ برابر مالیات خواهند شد. فرماندار کرمانشاه با بیان اینکه مالیات این ملک خالی از سکنه هر سال ۲ برابر خواهد شد، بیان کرد: افرادی که بیش از ۱۰ ملک داشته باشند، جرایم مالیاتی...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، بررسی‌ها در سایت اجاره و رهن و همچنین پرسجو از مشاورین املاک نشان دهنده این است که خانه متراژ ۷۰ متری در منطقه ستارخان با قیمت‌نجومی اجاره داده می‌شود به طوریکه برای اجاره خانه در این منطقه باید حد اقل ۷۰۰ میلیون تومان پول رهن داشت. برنامه صندوق ذخیره فرهنگیان برای تامین مسکن معلمان امروزه مشاورین املاک متعددی از روندی که مردم برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی خود استفاده می‌کنند ناراضی هستند زیرا؛ صاحب خانه، ملک را در سایت‌های مختلف ملک یابی انتشار می‌دهند و این موضوع موجب رکود در کسب و کار مشاورین املاک شده است. البته باید در نظر داشت این روندی که مردم برای فروش و اجاره ملک‌های خود در پیش گرفتند برای...
به گزارش خبرنگار مهر، بررسی‌ها در سایت اجاره و رهن و همچنین پرسجو از مشاورین املاک نشان دهنده این است که خانه متراژ ۷۰ متری در منطقه ستارخان با قیمت‌نجومی اجاره داده می‌شود به طوریکه برای اجاره خانه در این منطقه باید حد اقل ۷۰۰ میلیون تومان پول رهن داشت. امروزه مشاورین املاک متعددی از روندی که مردم برای رهن و اجاره واحدهای مسکونی خود استفاده می‌کنند ناراضی هستند زیرا؛ صاحب خانه، ملک را در سایت‌های مختلف ملک یابی انتشار می‌دهند و این موضوع موجب رکود در کسب و کار مشاورین املاک شده است. البته باید در نظر داشت این روندی که مردم برای فروش و اجاره ملک‌های خود در پیش گرفتند برای قیمت حق مشاوره املاکی بوده است. ...
به گزارش خبرگزاری فارس از بندرعباس، علی زارعی از فعالان رسانه ای حوزه مسکن در هرمزگان در یادداشتی ذیل عنوان « لزوم مقابله با قیمت سازی در سایت های رهن و اجاره» آورده است: چندسال قبل بود که با دستورقضایی برای مدتی ثبت قیمت خودرو و مسکن در اپلیکیشن دیوار و دیگر سایت های فروش و رهن متوقف شد و مقداری بازار متلاطم مسکن و خودرو آرام تر شد. بعد از رفع این توقف و بخصوص در سال‌های اخیر، دلالان، برخی مشاوران املاک و مالکان املاک اقدام به ثبت ملک برای فروش یا رهن و اجاره با هر قیمتی در دیوار می کنند و از این فضای مجازی برای قیمت سازی استفاده می کنند. زمانی که شهروندان برای خرید یا...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکزخراسان رضوی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد با تاکید بر تعامل هر چه بیشتر بین موجر و مستاجر در شرایط دشوار اقتصادی کنونی افزود: دولت با هدف کنترل قیمتها در بازار اجاره مسکن، برای امسال سقف افزایش اجاره‌بها را در تهران تا ۲۵ درصد، در مشهد و سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک تا ۱۵ درصد تعیین کرده است. حسین رستمی گفت: موجران در مشهد موظف هستند تا سقف ۲۰ درصد نسبت به افزایش اجاره مسکن اقدام کنند. وی افزود: در صورتیکه موجر سقف تعیین شده برای افزایش اجاره را رعایت نکند و در مقابل اعتراض مستاجر، خواستار تخلیه ملک باشد، مستاجر می تواند تا سه سال بعد از انعقاد قرارداد با صاحب ملک...
خبرگزاری فارس- مریم آقانوری؛ یک گوشه مغازه گلدان‌ی بزرگ نشسته و گل‌هایش برای دست درازی به سقف از هم سبقت می‌گیرند. قناری‌های زیبا هم از خوشامدگویی به من و صبح دست برنمی دارند و همین آواز بهشتی کمی آرامم میکند. جوانی هیکلی با سبیل‌های دسته بلند مشکی، بی‌خیال از همه دنیا، جلوی میز روی صندلیِ مشتری‌ها لم داده. وارد که می‌شوم، سرش را از توی گوشی بیرون می‌کشد؛ - آقا! با ۱۰۰ تومن رهن ۳ تومن اجاره، خانه اجاره‌ای دارید؟! مبلغ را که می‌شنود از صندلی کنده می‌شود؛ منتظر بودم بگوید؛ نععع! با این پول‌ها که جایی پیدا نمی‌شود! اما با لحنی که اصلا به چهره تقریبا خشنش نمی‌‌آید، سری تکان میدهد و گویا از چیزی که می‌خواهد بگوید، خجالت می‌کشد؛ ...
دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به خریداران و مستاجران میدهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود. شهروند خبرنگار ما با ارسال پیامی از عدم همکاری برخی از صاحبان ملک جهت ثبت کد رهگیری در اجاره نامه‌ها خبر داد و از مسئولان درخواست رسیدگی کرد. متن پیام شهروند خبرنگار سلام. بنده هر سال با صاحب ملک در مورد کد رهگیری قرار داد اجاره منزل به مشکل میخورم. در حال حاضر جهت احراز محل سکونت تمامی ادارات و بانک‌ها نیاز به کد رهگیری اجاره منزل دارند، در صورتی که صاحب ملک از ترس مالیات از بستن قرارداد کد رهگیری دار امتناع میکند و قرارداد دستی مینویسد، از طرفی هم مشاور املاک برای بستن...
حتماً به خوبی می دانید که دعاوی ناشی از روابط استیجاری، حجم زیادی از پرونده های حقوقی را به خود مشغول کرده است. مهمترین دلیل این اختلافات و چالش های حقوقی، فقدان اجاره نامه ای استاندارد و اصولی میان موجر و مستأجر است. عدم آگاهی و دانش کافی پیرامون نحوه تنظیم قرارداد اجاره، سبب می شود که طرفین نتوانند به خوبی موضوع قرارداد و جزئیات آن را روشن کنند و همین امر زمینه ساز بروز مشکلات بسیار و در نهایت ورود خسارت به ایشان می گردد. از این رو، در این مقاله قصد داریم از قرارداد اجاره و همچنین نحوه نوشتن اجاره نامه به شکلی صحیح و اصولی، بگوییم. با ما تا انتهای این مطلب همراه بمانید. به گزارش...
بازار اجاره بها در کشورهای همسایه با توجه به اقتصادی که در کشورهایشان حاکم است با ایران بسیار متفاوت است به طوریکه در بررسی اجمالی مشخص شد که اکثر قوانین به نفع مستاجر است. به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است...
به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است که در بازار اجاره و مدیریت آن بسیار توجه سیاستگذاران و برنامه‌ریزان است و به تجربه کشورهای همسایه درخصوص اجاره بها نگاهی می‌اندازیم. تاجیکستان در تاجیکستان مشاور املاک وجود ندارد و آگهی املاک در...
وحید ایمانی، فعال اصولگرا در یادداشتی در مورد زمین اوقافی جنجالی در قزوین نوشت: پیش از هر حرفی باید عرض کنم که والله بالله تالله در طول زندگیم نه آقای خاموشی و نه خانواده اش را دیده‌ام و نه ارتباطی با آنها داشته و دارم علت ورودم به ماجرای اوقاف، تحریف، دروغ، تهمت و برچسب‌هایی است که روال این روزهای فجازی شده و از ظرفیت ناآگاهی مخاطب استفاده می‌شود تا ضمن فشار روانی به افکار مردم یک کاسبی پشت پرده را رقم بزند! در ۲ روز گذشته نتوانستم با هیچ فردی در سازمان مرکزی اوقاف جهت تشریح دقیق پرونده ارتباط بگیرم و از آنجایی که همسایه های ما مثل همسایه‌های آقای اشتری افراد متصل به اسناد(!!) و اخبار خاص نیستند،...
خبرگزاری آریا - عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به صحبت‌های رئیس قوه مقننه کشورمان در خصوص اقدام سه گانه مجلس برای بهبود وضعیت بازار مسکن گفت: با اجرای دقیق قوانین حوزه مسکن مشکلات این حوزه رفع و گره کور بازار پر آشوب ملک باز می‌شود.اسماعیل حسین‌زهی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به صحبت‌های رئیس قوه مقننه کشورمان در خصوص اقدام سه گانه مجلس برای بهبود وضعیت بازار مسکن گفـت: هم اکنون وضعیت بازار مسکن به دلیل بی‌توجهی به ساخت و عرضه واحدهای مسکونی به میزان نیاز جامعه در سنوات گذشته دچار بحران و نا به ساماندهی شده است. نماینده مردم خاش، میرجاوه، بخش های نصرت آباد و کورین در مجلس با اشاره به اقدامات مجلس برای بهبود وضعیت بازار...
به گزارش "ورزش سه"، رومن آبراموویچ بعد از این که به خاطر رابطه‌اش با ولادیمیر پوتین تحریم شد و ناچار به واگذاری چلسی شد، به استانبول ترکیه رفته و یک ملک 20 میلیون پوندی را اجاره کرده.این ملک در منطقه اعیان‌نشین استانبول به نام آنادولو حیصاری واقع شده و مشرف به تنگه بوسفوری است و ویوی بسیار زیبایی دارد. گفته می‌شود آبراموویچ این خانه را از یکی از چهره‌های سرشناس بازار بورس ترکیه به نام احمد اوکوموس اجاره کرده و ماهانه 40 هزار پوند اجاره میدهد.ملکی که آبراموویچ در آن اقامت دارد و سعی دارد به دور از هرگونه سر و صدا زندگی خود را بگذراند، حدود یک دهه پیش توسط اوکومس به قیمت 20 میلیون پوند خریده شد. در...
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری علم و فناوری آنا، ابوالفضل نوروزی، مشاور وزیر در امور مسکن و شهرسازی ، با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها گفت: ما در وزارت راه و شهرسازی دو راهبرد اساسی را برای اجاره بها پیش م بریم که راهبرد اول تعادل ایجاد کردن بین عرضه و تقاضای زمین و مسکن است. دولت در تلاش است تولید مسکن در کشور را افزایش دهد. ریشه مشکل مسکن در کشور پایین بودن تولید مسکن و شکاف جدی عرضه و تقاضا است. دولت قبل فقط ۴۵۰ هزار واحد مسکونی ساخت در حالی که باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته می‌شد. نوروزی افزود: بر اساس قانون مجلس دولت باید زیرساخت‌های ساخت مسکن را فراهم کند...
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، ابوالفضل نوروزی معاون وزیر راه و شهرسازی در برنامه تهران ۲۰ با موضوع آشفتگی بازار مسکن و اجاره بها، گفت: ما در وزارت راه و شهرسازی دو راهبرد اساسی را برای اجاره بها پیش می بریم که راهبرد اول تعادل ایجاد کردن بین عرضه و تقاضای زمین و مسکن است. دولت در تلاش است تولید مسکن در کشور را افزایش دهد. ریشه مشکل مسکن در کشور پایین بودن تولید مسکن و شکاف جدی عرضه و تقاضا است. دولت قبل فقط ۴۵۰ هزار واحد مسکونی ساخت در حالی که باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته می‌شد. نوروزی افزود: بر اساس قانون مجلس دولت باید زیرساخت‌های ساخت مسکن را فراهم کند...
خبرگزاری آریا - عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در 20 سال اخیر اجاره مسکن براساس گزارشها بیش از 5 هزار درصد رشد داشته است گفت: سرمایه‌ای بودن ملک در ایران موجب ورود سوداگران، دلالان و پول های سرگردان جامعه به این حوزه شده که به افزایش قیمتها دامن می‌زند.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، آرا شاوردیان با اشاره به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن گفت: گرانی اجاره بهای مسکن و نگرانی مستاجران از نوسانات سرسام آور ملک به ویژه در آغاز فصل تابستان و آغاز فصل جا به جایی مستاجران، موجب شده تا دولت و مجلس تلاش‌هایی برای مدیریت و ساماندهی این بازار داشته باشند. وی با تاکید بر اینکه یکی از علل اصلی...
به گزارش خبرگزاری مهر، بهزاد کردلو، با بیان اینکه سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور طی روزهای گذشته رونمایی شد، گفت: از سوم خرداد ماه سالجاری موجرین و مستاجران می‌توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرار داد اجاره و اخذ کد رهگیری در سامانه املاک و اسکان به آدرس سامانه (amlak.mrud.ir) و (srem.ir) مراجعه و اقدام کنند. وی با بیان اینکه این اقدام در راستای کاهش هزینه موجران (مالکین مسکن) و مستأجران راه‌اندازی شده است، تاکید کرد: مستاجران و موجرین می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در این سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در حال حاضر، فقط امکان ایجاد...
به گزارش «نماینده»، اقبال شاکری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با بیان اینکه این طرح به دنبال تنظیم گری بازار اجاره مسکن است تا بازار اجاره را از این آشفتگی نجات دهد، خاطرنشان کرد: محور اصلی این طرح مدیریت و کنترل عوامل اصلی است که بر بازار مسکن تاثیر می گذارد؛ از جمله این عوامل قیمت خود ملک است، در این طرح یک سامانه پیش‌بینی شده است که باید قیمت منصفانه روز هر پلاک مسکونی تعیین و اعلام عمومی شود. تا حالا برای زمین و ملک قیمت‌گذاری نشده بوده و برای اولین بار این قیمت گذاری صورت خواهد گرفت. وی در ادامه اظهار کرد: از سوی دیگر در این طرح یک تسهیلات جدیدی پیش بینی شده است...
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. به گزارش ایسنا، اقبال شاکری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با بیان اینکه این طرح به دنبال تنظیم گری بازار اجاره مسکن است تا بازار اجاره را از این آشفتگی نجات دهد، خاطرنشان کرد: محور اصلی این طرح مدیریت و کنترل عوامل اصلی است که بر بازار مسکن تاثیر می گذارد؛ از جمله این عوامل قیمت خود ملک است، در این طرح یک سامانه...
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. اقبال شاکری در گفت‌وگو با ایران اکونومیست، درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با بیان اینکه این طرح به دنبال تنظیم گری بازار اجاره مسکن است تا بازار اجاره را از این آشفتگی نجات دهد، خاطرنشان کرد: محور اصلی این طرح مدیریت و کنترل عوامل اصلی است که بر بازار مسکن تاثیر می گذارد؛ از جمله این عوامل قیمت خود ملک است، در این طرح یک سامانه...
به گزارش خبرنگار مهر، بررسی‌های میدانی خبرنگار مهر از سایت‌های خرید و فروش و مشاوران املاکی‌ها نشان میدهد که صاحبخانه ها کمتر دیگر ملک خود را به املاکی‌ها می‌سپارند و بیشتر در سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور سعی بر اجاره دادن ملک خود می‌کنند چرا که در این سایت‌ها قیمتها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می‌شود و چانه زنی کمتر صورت می‌گیرد. با یکی از آگهی‌های در دیوار تماس گرفته ایم و وقتی بحث تخفیف و کم کردن اجاره بها شد صاحبخانه اعلام کرد که همین است شما بگردید و خانه‌ای که با پولتان همخوانی دارد را پیدا کنید ولی وقتی برای اجاره ملک به مشاور املاکی مراجعه کردیم و تخفیف خواستیم خود مشاور املاک با صاحبخانه صحبت کرد و...
آفتاب‌‌نیوز : آیا پرداخت ۶ دلار برای یک بطری آب منطقی و توجیه‌پذیر است؟ چه عواملی در افزایش قیمت غذا و نوشیدنی در فرودگاه‌ها که مدت‌ها است مسافران را شگفت‌زده کرده، نقش دارند؟ اجاره‌های بالا راه‌اندازی یک مرکز فروش غذا و نوشیدنی در فرودگاه‌ها با چالش‌ها و هزینه‌های منحصر به فردی همراه است. قراردادهای اجاره یک ملک در محیط فرودگاه‌ها با شیوه‌های سنتی اجاره ملک‌های تجاری متفاوت است. فروشندگانی که خواهان اجاره یک ملک در محیط فرودگاه‌ها هستند پس از آنکه درخواست‌های جامع خود را ارئه کردند، یک کمیته اختصاصی درخواست‌های آنها را بر اساس نیار‌های خاص فرودگاه‌ها ارزیابی میکند. بنا به گزارش «The Parking Spot»، اجاره ملک‌های تجاری در فرودگاه‌ها بیش از دو برابر میانگین اجاره ملک‌های خارج از...
به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، در ماه‌های اخیر شکایت‌های بسیاری از طرف خریداران و فروشندگان مسکن درخصوص عملکرد مشاوران املاک به شورای حل اختلاف می‌شد که دولت را بر آن داشت تا راسا نسبت به برخورد با دفاتر املاک فاقد مجوز اقدام کند. همسویی برخی مشاوران املاک با دلالان مسکن و نوسانات اقتصادی، اوضاع نامناسبی در این بازار ایجاد کرده بود. اما در روزهای اخیر بازار ارز روند کاهشی به خود گرفت. همزمان، وزارت راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد. طبق آمار ۳۳ هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و ۷۰۰۰ بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند. تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث...
جلال عزتی، معاون اجرایی اداره‌کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه گفت : با مصوبه شورای عالی مسکن کشور در ۲۴ اردبیهشت‌ماه ۱۴۰۲، قیمت سقف اجاره‌بها برای امسال در تهران ۲۵ درصد و برای شهرستان‌ها که کرمانشاه هم جزء آنهاست، ۲۰ درصد است. وی ادامه داد: هیچ واحد صنفی از بنگاه‌های معاملات ملکی حق تمدید قرارداد بیش از ۲۰ درصد مصوب اعلام شده نسبت به سال گذشته را ندارد، چنانچه قرارداد غیر از این را تنظیم کنند، متخلف و با وی برخورد می‌شود. معاون اجرایی اداره‌کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان کرد: بنگاه‌دار تنها به عنوان فرد مشاور با فن بیان و تخصصی که دارد می‌تواند اطلاعات ملک را در اختیار مستأجر بگذارد، اینکه به میل خود نرخی از رهن و کرایه...
به گزارش خبرگزاری فارس از کرمانشاه، اوضاع مستأجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می‌شود؛ در حال حاضر پیک جابه‌جایی آغاز نشده و هنوز هم مالکان واحدهای خود را برای اجاره به مشاوران املاک ارائه نکرده، اما شواهد حاکی از گرانی وحشتناکی از بازار اجاره امسال دارد. با وجودی که هنوز اکثر مستأجران ۲ تا ۳ ماه برای تخلیه منزل زمان دارند از همین الان صاحبخانهها، در این بازار آشفته ندا از چند برابر شدن رهن و کرایه؛ نقره‌داغ شدن مستأجران می‌دهند. جلال عزتی، معاون اجرایی اداره‌کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه در این خصوص، اظهار کرد: با مصوبه شورای عالی مسکن کشور در ۲۴ اردبیهشت‌ماه ۱۴۰۲، قیمت سقف اجاره‌بها برای امسال در تهران ۲۵ درصد و برای شهرستان‌ها که کرمانشاه هم جزء...
نمایندگان مجلس در جلسه دیروز، به بررسی طرح ساماندهی اجاره‌بهای مسکن پرداختند که یکی از اصول آن، تغییر فرمول محاسبه حق‌الزحمه دلالان املاک و قطع ارتباط حق کمیسیون املاک با ارزش معامله است. در شرایط فعلی، مشاوران املاک براساس قوانین صنفی، درصدی از ارزش معامله را به‌عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کنند و تغییر ارزش معامله مستقیما به‌منزله تغییر حق‌الزحمه آنهاست. بر همین اساس مجلس می‌خواهد ارتباط مستقیم حق کمیسیون و ارزش معامله را حذف کنند. نیاز بازار اجاره به سیل‌بند در دوره اخیر جهش قیمت مسکن که با دور جدید تحریم‌ها و نابسامانی‌های شدید اقتصاد کلان همراه بود، رشد درآمد خانوارها اختلاف فاحشی با رشد هزینه‌ها پیدا کرد و این مسئله به‌خصوص برای مستأجران دردسرآفرین شد؛ چرا که آنها...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، با فرارسیدن فصل جابجایی ها، مستاجران در بازار مسکن طبق روال هرساله با شوک جدید قیمت مواجه شده اند. گرانی اجاره بها در پایتخت وضعیت نگران کننده‌ای را برای خانواده‌های متقاضیان خانه مناسب، ایجاد کرده است.از قیمت‌های نجومی اجاره مسکن تا سلیقه صاحبان برخی ملک‌ها برای دریافت دلار و یورو در ازای تعیین اجاره ملکشان از مستاجران! آگهی اجاره و فروش خانه‌های دلاری در سطح شهر تهران به گونه‌ای در حال رشد است که فضای بازار مسکن در تهران را به برخی از کشورهای اروپایی شبیه کرده، البته این وضعیت دریافت رقم‌های نجومی از ملک‌های خاص بیشتر به خانه‌های برخی از مناطق خاص اروپایی شباهت دارد! برخی خانه‌ها در مناطق خاص...
حتماً به خوبی می‌دانید قرارداد اجاره، یکی از مهمترین قراردادهای حقوقی است که برای اجاره ملک استفاده می‌شود. در این قرارداد، شرایط و مقررات مربوط به اجاره ملک به صورت رسمی تعیین شده و به عنوان یک سند رسمی و قابل اثبات در مراجع قانونی در نظر گرفته می‌گردد. هر قرارداد اجاره باید شرایط و جزئیاتی را که برای اجاره ملک باید توافق شود، در بر بگیرد. این شرایط و جزئیات شامل قیمت اجاره، مدت زمان اجاره، شرایط بازگشت ملک، شرایط تعمیرات و نگهداری ملک و سایر جزئیات مربوط به اجاره ملک می‌باشد. در این مقاله که توسط کارشناسان مجموعه حقوقی وکیل‌باشی نگاشته شده است، به بررسی انواع قرارداد اجاره مانند قرارداد اجاره مسکونی، قرارداد اجاره تجاری و قرارداد اجاره...
فارس پلاس؛ دیگر رسانه‌ها- صبح نو نوشت: بالأخره پس از دو روز پرسه زدن در کوچه‌پس‌کوچه‌های تهران برای پی بردن به پس‌وپناه اجاره‌بهای دلاری و آنچه زیر پوست شهر می‌گذرد، املاکی را در شمال شهر پیدا کردم که کارشناس خوش‌پوش آن حاضر شد اندکی درباره ریزوبم کارش گپ بزند. بالأخره به قول خودشان، آدم‌شناس هستند و سریع متوجه می‌شوند آیا فردی واقعا برای ملک آمده است یا بنای دریافت اطلاعات دیگری دارد. شاید از خستگیِ انگشتان من که سال‌ها از عدالت اجتماعی و اصل ۳۱ قانون اساسی، قلم‌فرسایی کرده‌اند، متوجه شد این حرف‌ها برای لابه‌لای کاغذهاست و آنچه در زیر پوست شهر می‌گذرد با آنچه دیده می شود، تفاوت دارد؛ آن‌هم از زمین تا آسمان! بازار اجاره‌بها با نرخ تورم افسارگسیخته هر...
خبرگزاری آریا - نماینده مردم اسدآباد در مجلس با بیان اینکه دلالان و سودجویان در بازار آشفته مسکن میدان داری می کنند، گفت: ضمن اتصال سند خانه ها به کدملی افراد قوانین مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه راه برون رفت بازار مسکن از آشفتگی است.به گزارش خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، کیومرث سرمدی واله در نشست علنی امروز (دوشنبه، 18 اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی در تذکر شفاهی خود خطاب به نمایندگان مجلس، گفت: آیا در جریان اتفاقات اخیر در بازار مسکن هستید؟ مردم محله به محله و شهر به شهر عقب می نشینند و نمی توانند اجاره نامه های خود را تمدید کنند. در کجای دنیا این میزان نابسامانی در بازار مسکن وجود دارد؟...
بررسی ها نشان می دهد که خریدار ملک زیاد است اما فروشنده ای نیست؛ همچنین وضعیت گرانی اجاره بهای مسکن هم موجب شده تا مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. به گزارش مشرق، بررسی‌های میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را می‌فروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز ا فزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانه ها براساس نیاز خود خانه را اجاره می‌دهند. اجاره خانه به صورت اشتراکی یکی از مشاورین املاک در محدوده تهرانپارس به مهر گفت: روزانه حدود ۱۰ نفر برای خرید خانه مراجعه می‌کنند اما تنها جواب ما این است که خانه برای فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش...
اعتمادآنلاین نوشت:اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت‌های سرسام‌آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی‌هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده‌ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می‌گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. اگر بخواهیم...
خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها و زوج‌های جوان در این سال‌ها باتوجه به افزایش قیمت نجومی مسکن به یک آرزوی تقریبا دست نیافتنی تبدیل شد، اما همزمان با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره‌بها و رهن نیز سر به فلک کشیده و بسیاری از خانوارها به جای برنامه‌ریزی برای خانه، به این فکر هستند که آیا می‌توانند قرارداد اجاره خود را تمدید کنند. به گزارش ایسنا، در کلان شهرها افزایش نجومی قیمت اجاره‌بها در سال‌های گذشته موجب ایجاد معضلاتی مانند حاشیه‌نشینی و ... شد، اما در حال حاضر شهرها و روستاهای کوچک نیز با افزایش غیرمنطقی نرخ اجاره‌بها مواجه شده‌اند و بسیاری از افراد توان تمدید اجاره ملکی که در آن ساکن هستند را ندارند. نرخ تورم و...
در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت‌های سرسام‌آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی‌هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده‌ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می‌گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. به گزارش اعتمادآنلاین، اگر بخواهیم از نکات مهم قرادادهای اجاره‌نامه ملک آگاه شویم، اول از همه باید بدانیم مستاجر و موجر به چه کسانی گفته می‌شود. در قراردادهای اجاره به شخص اجاره‌دهنده ملک یا...
سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، وضعیت بازار اجاره را تشریح کرد و گفت: دولت برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن بدنبال ارائه طرح‌های جدید است و تا کنون موضوعات خوبی را ارائه داده، اما بهترین راه نجات این بازارکوتاه کردن دست سفته بازان از بازار اجاره ملک است. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تنش قیمت در بازار اجاره مسکن تهران موضوع جدیدی نیست بلکه در یکی دو سال‌های اخیر مستاجران در شهر تهران با مشکل تورم اجاره درگیر بوده و از درآمد آن ها سبقت گرفته است. او تصریح داشت: دلال بازی وضعیت قیمت اجاره بها در شهر تهران را نسبت به سال...
ببینید | فریادهای تهیهکننده سریالهای خاطرهانگیز رضا عطاران بر سر فرد محکوم در پرونده مرگ مشکوک زهره فکور صبور در صحنه دستگیری!